午夜，荒郊的刚落成的电影院迎来了一个恐怖电影观影团，八个年轻人受到开发商邀请前来体验电影院的环境为首的于悦其实是开发商的女儿，为了救治父亲，她听从“神秘人”的指点，诱骗同学，想来镇住影院地底下的“恶鬼”。原来，这家影院从施工时就不断“闹鬼”，传说影院的位置正处城市的鬼门关，古代有高人以“八棺镇邪”之术，将八具恶人尸体入棺，以八卦阵图埋葬。施工队把棺材挖出后，鬼门打开，工地不断有人离奇死亡，发生不少灵异事件，前后两任开发商都暴毙，如今，第三任开发商也暴病命危。随着同学们进入电影院，诡异的现象开始接连出现不断，同学们陷入恶鬼的陷阱，开始亡命之夜……
恐怖片